Mga Eksperto sa SB9 Subdivision
I-maximize ang Halaga ng Iyong Property gamit ang SB9
I-unlock ang buong potensyal ng iyong lupa. Tinutulungan namin ang mga may-ari ng bahay sa California na i-navigate ang Senate Bill 9 upang hatiin ang kanilang mga lote, magtayo ng karagdagang units, at makabuluhang taasan ang halaga ng property na may propesyonal na disenyo at engineering.
Our Stats
Pinagkakatiwalaang Architectural at Structural Engineering ng California
Taon ng Karanasan
Proyektong Naihatid
Rate ng Pag-apruba ng Permit
Propesyonal na Miyembro ng Team
Nagbibigay ang Cecilia Home ng lisensyadong architectural at structural engineering services para sa ADUs, additions, remodeling, wall removals, at permit-ready plans. Ginagawa naming simple, malinaw, at walang stress ang proseso.
Sa 20+ taon ng karanasan, 2,000+ natapos na proyekto, at 95% approval rate, ang aming California-registered engineers ay naghahatid ng tumpak, code-compliant na mga disenyo na pinagkakatiwalaan ng mga may-ari ng bahay sa buong estado.
Trust & Collaboration
Gawing Dalawa ang Isang Property. O Apat.
Pinapayagan ng Senate Bill 9 ang mga kwalipikadong may-ari ng bahay na hatiin ang kanilang single-family lot sa dalawang magkahiwalay na parsela at magtayo ng hanggang dalawang unit sa bawat isa. Ang pag-navigate sa mga eligibility requirements at city ordinances ay kumplikado. Ang aming team ay nagbibigay ng feasibility analysis, architectural design, at engineering na kinakailangan upang maisagawa ang isang profitable SB9 project.
All Featured Projects Are Real, City-Approved Plans
Why You Need This
Bakit Isaalang-alang ang SB9 Lot Split?
Pag-unawa sa mga panganib ng paggawa nito mag-isa vs. ang mga gantimpala ng propesyonal na pagsasagawa.
Mga Panganib ng Maling Filing
- Karamihan sa mga aplikante ay nire-reject dahil sa hindi kumpletong site plansNangangailangan ang mga city planner ng tumpak na setbacks at easements sa unang pagkakataon.
- Ang utility access at setbacks ay hindi naiintindihan ng 80% ng mga may-ari ng bahayAng maling utility mapping ay maaaring pumatay ng proyekto bago pa man ito magsimula.
- Mga magastos na pagkaantala mula sa non-compliant map submissionsAng bawat resubmission ay nagdaragdag ng mga linggo o buwan sa iyong timeline.
Mga Benepisyo ng SB9
- Legal na taasan ang halaga ng property overnightAng mga lot split ay nagpapahintulot sa iyo na lumikha ng bagong APN, na agad na nag-a-unlock ng equity.
- Lumikha ng bagong hiwalay na buildable lot na ibebentaIbenta ang bagong lote sa isang developer o private buyer para sa agarang kita.
- Magdagdag ng rental units para sa pangmatagalang passive incomeMagtayo ng duplex o ADUs upang makabuo ng makabuluhang buwanang cash flow.
Bakit Piliin ang Cecilia Home
- In-house SB9 Engineering at Survey TeamMayroon kaming 20+ specialists na nakatuon sa subdivision at land planning.
- Direktang Komunikasyon sa mga City PlannerKinakasangkapan namin ang lahat ng negotiations at corrections direkta sa jurisdiction.
- Mabilis na Turnaround para sa FeasibilityKumuha ng malinaw na 'Go/No-Go' na sagot at Tentative Map strategy nang mabilis.
- Napatunayang Track RecordMatagumpay naming nagabayan ang maraming may-ari ng bahay sa proseso ng SB9.
Our Features
Bakit Piliin ang Cecilia Home?
Lisensyado, may karanasan, at pinagkakatiwalaan sa buong California—naghahatid kami ng tumpak na mga disenyo, malinaw na komunikasyon, at maaasahang mga resulta para sa bawat proyekto.
PROPESYONAL NA KAHUSAYAN
Lisensyadong mga arkitekto at engineer na may malalim na kaalaman sa California codes, tinitiyak ang tumpak, sumusunod sa batas, at handa nang itayo na mga disenyo.
NAKATUON SA KLIYENTE NA APPROACH
Malinaw na komunikasyon at personalized na gabay sa bawat hakbang, tinitiyak na ang iyong vision ay nananatili sa sentro ng proyekto.
KOMPREHENSIBONG MGA SOLUSYON
Mula sa disenyo hanggang sa pag-apruba ng permit, nagbibigay kami ng kumpleto, end-to-end na mga serbisyo na makatitipid sa iyong oras at magpapabilis sa iyong proyekto.
QUALITY ASSURANCE
Lahat ng plano ay sumusunod sa California building standards, na may mahigpit na pagsusuri upang matiyak ang kaligtasan, katumpakan, at pangmatagalang pagganap.
MABILIS AT EPISYENTENG PAGHAHATID
Ang aming optimized na design workflow ay nagbibigay-daan sa amin na maghatid ng kumpleto, permit-ready na mga plano sa loob lamang ng 7 araw—nang hindi isinasakripisyo ang kalidad.
LOKAL NA KARANASAN
Ekspertong pag-unawa sa mga building styles, pangangailangan sa klima, at mga lokal na kinakailangan ng lungsod ng California para sa matagumpay na mga permit.
Mga Serbisyo ng SB 9
Kumpletong SB 9 Lot Split at Housing Solutions
Mula sa feasibility at lot split layouts hanggang sa two-unit design at permit approvals, naghahatid kami ng kumpletong SB 9 solutions para sa mga may-ari ng bahay sa California.
SB 9 Urban Lot Split
Conceptual at permit-ready layouts na hinahati ang isang property sa dalawang legal na parsela, kasama ang mga bagong lot lines, access, at basic development potential para sa bawat lote.
Two-Unit SB 9 Development
Site planning at building design para sa SB 9 two-unit projects—tulad ng umiiral na bahay kasama ang bagong SB 9 unit—na koordinado sa setbacks, parking, at open-space requirements.
Lot Split na may Dalawang Bagong Bahay
Architectural at structural plans para sa paglikha ng dalawang magkahiwalay na bahay sa mga bagong hating SB 9 parcels, kasama ang massing studies, elevations, at engineering para sa bawat unit.
SB 9 Setback at Compliance Study
Detalyadong analysis ng setbacks, easements, utilities, at zoning limits, na may buildable area diagrams na nagpapakita ng eksaktong kung saan maaaring ilagay ang mga SB 9 unit sa iyong property.
Our Process
Ang Aming Proseso
Ang aming proseso ay idinisenyo upang maging transparent at episyente, naghahatid ng kumpletong one-stop service mula sa disenyo hanggang sa final permit approval.
Gabay para sa iyong proyekto
Libreng Konsultasyon
Ekspertong payo sa mga pangangailangan ng iyong proyekto, mga pagsasaalang-alang sa budget, at mga kinakailangan sa permit.
On-Site Assessment
Tumpak na mga sukat at site evaluation para sa tumpak na pagpaplano ng proyekto.
Design Development
Paglikha ng detalyadong mga plano at visualization upang bigyang-buhay ang iyong vision.
Pagkuha ng Permit
Pag-navigate sa mga kumplikadong proseso ng pag-apruba upang matiyak ang code-compliant na konstruksyon.
Construction Support
Patuloy na gabay at koordinasyon ng contractor sa buong proseso ng pagtatayo.
Client Testimonials
Pinagkakatiwalaan ng mga May-ari ng Bahay sa California
Naka-rank #1 sa Thumbtack batay sa mga verified reviews mula sa mga may-ari ng bahay na umasa sa aming architectural at structural engineering services.
Cecilia Home designed our complete home renovation, explained everything clearly, and delivered detailed plans. Honest, professional, and fairly priced—our HOA now knows exactly how to proceed.
Tingnan ang Verified ReviewTrudy M.
Home Remodeling
Mason delivered exactly what I needed—professional, responsive, and great value. Clear communication throughout the process. I'll rely on him for all future remodeling projects.
Tingnan ang Verified ReviewJoanne D.
Home Remodeling
Mason responded instantly and offered honest guidance on whether my garage conversion would pass city review. Knowledgeable, direct, and trustworthy—I look forward to working with them again.
Tingnan ang Verified ReviewJasper T.
ADU Design
I appreciated their honesty. They explained that my foundation cracks were common in the Bay Area and didn't push unnecessary work. Professional, transparent advice I could trust.
Tingnan ang Verified ReviewArturo S.
Structural Engineering
As a general contractor, I value teams who are responsive and accurate. Cecilia Home delivered clear communication, timely plans, and over-the-counter approval. I highly recommend them.
Tingnan ang Verified ReviewKevin V.
Building Permit Services
Mason gave detailed structural guidance for removing our load-bearing wall, including safety considerations. Quick responses and practical advice that helped us comply with local regulations.
Tingnan ang Verified ReviewJackson B.
Wall Removal
FAQ
Mga Tanong tungkol sa SB 9
Mga sagot sa mga pinakakaraniwang tanong tungkol sa Senate Bill 9 lot split law ng California.
Ang eligibility ay nakadepende sa zoning (single-family), setbacks, hazardous zones, historic districts, utilities, at access requirements. Nagsasagawa kami ng kumpletong feasibility study upang matukoy ang kwalipikasyon bago simulan ang proyekto.
Oo. Parehong ang lot split at mga bagong unit ay nangangailangan ng komprehensibong architectural plans, structural engineering, Title 24 compliance, at detalyadong site planning upang matugunan ang SB 9 at mga lokal na city codes.
Ang mga timeline ay iba-iba sa bawat lungsod. Ang feasibility at design ay karaniwang tumatagal ng 4-8 linggo, habang ang city review ay umaabot ng 8-20 linggo depende sa caseload at complexity.
Oo. Pinapayagan ng SB 9 ang mga lot split at pinapayagan din ang dalawang residential unit sa bawat parsela, na nagbibigay-daan sa mga may-ari ng bahay na lumikha ng mga bagong income-producing units.
Oo. Inihahanda namin ang application, isinusumite ang mga plano, tumutugon sa mga reviewer comments, nakikipag-coordinate sa planning at building departments, at pinamamahalaan ang proseso hanggang sa final approval.
Hindi. Ang mga ADU ay nasa ilalim ng hiwalay na mga batas ng estado. Pinapayagan ng SB 9 ang mga lot split at karagdagang units sa mga bagong likhang parsela. Maraming may-ari ng bahay ang gumagamit ng SB 9 at ADU laws nang magkasama upang i-maximize ang halaga ng property.